Standard Life Investments

投資流程

我們使用穩妥、可重複的流程審視房地產的投資機會。這全因我們奉行「因變制勝」的投資哲學,此一哲學致力於預期市場/資產價格的變化,使我們能夠在激烈競爭中脫穎而出。我們的流程包括三個關鍵元素:

  • 研究
  • 選股
  • 資產管理

嚴謹的研究

我們使用嚴格的方法研究環球房地產市場,因為我們認為,最好的投資機會建基於我們深刻的洞察。釐清甚麼是推動回報的因素並且進行持續追蹤有關的轉變,將有助於我們預期房地產價格,並最終實現出色表現。我們專門的房地產投資研究團隊(歐洲歷史悠久的團隊之一)持續分析全球市場,並識別價值最高的市場和行業。團隊的研究協助確定我們的房地產機構觀點,這提供了逾100個市場的預期回報,並為我們的投資團隊提供有價值的洞察。這些觀點驅動我們所有投資組合的選股、資產配置以及資產管理。

審慎進行選股

選擇合適的股票對於實現出色的投資表現至關重要。因此,我們只會選擇最具吸引力的投資機會,並將其納入到投資組合之內。我們會仔細審視每個潛在投資的地理位置、當地市場動態、物業實體狀況以及收益的質素。我們只選擇真正能為投資者帶來長期資本和收益增長的資產。此外,我們的規模和聲譽,亦使我們能夠獲取一些最佳的投資機會。

靈活進行資產管理

我們悉心管理和監控每項投資,致力持續創造增值。我們定期為投資組合中每項物業進行估值,實行主動型的投資管理以實現內在價值。這包括為租客提供具價值的服務、出租閒置空間以及協商有利的租約條款。我們亦可與本身經驗豐富的開發團隊協作,以改進或再開發樓宇。開發團隊負責會盡量發揮項目的價值以及確保項目得到有效管理。整體而言,我們致力於通過積極管理物業提高投資回報。